Tipos de Edificación

La tabla contentiva de los valores de la construcción establece trece tipos de edificación según el uso a la cual esté destinada.

1.- Residencial

Unifamiliar: Edificación destinada para vivienda de una sola familia.

Bifamiliar: Edificación destinada a vivienda, cuyo espacio físico es compartido por dos núcleos familiares, pudiendo o no ser funcionalmente independientes.

Adaptadas a otro uso: Edificaciones originalmente construídas para viviendas que han sido ocupadas por un uso distinto al residencial, sobre las cuales por lo general, se han efectuado modificaciones para adaptarlas al nuevo uso.

2.- Residencial Multifamiliar

Edificación destinada para la vivienda de tres o más familias pudiendo ser su desarrollo horizontal o vertical, vivienda de tres o más familias en una sola parcela, cuyas demandas de estacionamiento pueden ser satisfechas o no en la misma edificación. Las soluciones de estacionamiento en la edificación pueden ser en sótano, semisótano, planta baja o estructura nivel.

Adaptada a otro uso: Edificaciones originalmente construídas para viviendas que han sido ocupadas por un uso distinto al residencial, sobre las cuales, por lo general, se han efectuado modificaciones para adaptarlas al nuevo uso.

3.- Centro Comercial

Edificación en la cual funcionan eminentemente locales comerciales, sin la presencia de otro tipo de uso. Equipadas por el servicio de estacionamiento que ellas generan de acuerdo al nivel del comercio: local, vecinal o comunal.

4.- Torre de Oficinas

Edificación construída para el funcionamiento eminentemente de oficinas, puede o no contener uso comercial, pero su ubicación, en todo caso se localiza en planta baja y mezzanina de la edificación como actividad secundaria.

5.- Centro Empresarial

Edificación de uso mixto en la cual el espacio físico es compartido por oficinas y comercio, funcionando tanto como centro comercial, como torre de oficinas. Son edificaciones de gran envergadura y presentan un carácter metropolitano, pues sirven a la población tanto residente como foránea del Municipio.

6.- Edificio Industrial

Edificación construída para uso industrial, en la que se han tomado en consideración normas para evitar la contaminación ambiental y sónica, que pudiera generar la actividad que dentro de él se desarrolla: fábricas, industrias y manufactureras.

7.- Galpón

Estructura liviana, fácilmente removible, puede estar destinada a uso industrial, actividades comerciales, talleres mecánicos, depósitos, herrerías, etc.

8.- Hotel

Edificación destinada a albergue o alojamiento temporal de un determinado número de huéspedes o viajeros.

9.- Educaional

Edificación construída Ad-hoc para el funcionamiento de centros educacionales.

10.- Asistencial

Edificación construída Ad-hoc para el funcionamiento de clínicas, hospitales o cualquier otro tipo de modalidad de atención a la salud, tanto en medicina preventiva como curativa, con o sin hospitalización.

11.- Estacionamiento

Inmueble destinado al aparcamiento de vehículos que pueden presentarse solo o como parte de una estructura, funcionando como servicio complementario a otras actividades, puede ser con o sin acomodador y estar ubicado en sótano, semi-sótano, nivel planta baja o en bloque estructural.

12.- Club

Edificación construída como sede de una sociedad, por lo general sin fines de lucro, dentro de la cual se combinan actividades de carácter social, deportivo e inclusive cultural y étnico. De carácter privado y por sistema de acciones.

13.- Estación de Gasolina

Edificación destinada al expendio de combustible para el parque automotor, puede o no disponer de actividades conexas.