Requisitos para Venta/Alquiler

RECAUDOS REQUERIDOS A PROPIETARIOS DE INMUEBLES EN VENTA

PROPIETARIO PERSONA NATURAL

Documento de Propiedad del Inmueble
Cancelación de Hipoteca registrada si fuera el caso
Cédulas de Identidad propietario y cónyuge
Acta de Matrimonio, si tuviere cambio de estado civil en las cédulas de identidad
Declaración de Herencia y Planilla Sucesoral si fuere el caso
Documento de Condominio y reglamento interno
Registro de Vivienda Principal si fuere el caso
RIF de los propietarios
Solvencia de Inmuebles Urbanos
Solvencia de Condominio y Servicio de Agua
Recibos Teléfono, Gas, Electricidad, Aseo
Certificación de Gravamen
Poder si fuere el caso
Ficha Catastral

PROPIETARIO PERSONA JURÍDICA

Registro Mercantil y Actas de Asambleas
Documento de Propiedad
Cancelación de Hipoteca registrada
Cédula de Identidad del representante legal de la empresa
RIF de la empresa propietaria
RIF del representante legal de la empresa
Documento de Condominio
Ficha Catastral
Solvencia de Inmuebles Urbanos
Solvencia de Condominio y del Servicio del Agua
Solvencia del Instituto Venezolano de Seguro Social
Planilla 33 y pago certificado
Recibos de Teléfono, Gas, Electricidad, Aseo
Certificación de Gravamen
Poder si fuere el caso

RECAUDOS REQUERIDOS A COMPRADORES DE INMUEBLES EN VENTA

PERSONA JURIDICA NO REGISTRADA EN VENEZUELA

Las empresas deberán registrarse en la Superintendencia de Inversiones Extranjeras (SIEX)

REQUISITOS PARA REGISTRAR LA EMPRESA

Acta de consignación de documentos
Original y 1 copia de la solicitud de Registro de Inversión Extranjera Directa firmada por el Representante Legal de la empresa
Copia del documento que acredite la cualidad de Representante Legal o Apoderado
0,4 U.T. en Timbres Fiscales del Distrito Capital o su equivalente en bolívares a través de depósito bancario.
Copia legible de la Constancia de Calificación de Empresa o en su defecto la solicitud, sellada por Taquilla Única
Listado de accionistas de la empresa extrajera
En caso de que el inversionista sea persona natural consignar copia del pasaporte completo vigente y legible
En caso que el inversionista sea persona jurídica, consignar copia del documento constitutivo estatutario.
Si la Inversión Extranjera Directa es por:
DIVISAS: Original de la Certificación de ingreso de divisas, emitida por la institución
Financiera domiciliada en el país dirigida a la Superintendencia de Inversiones
Extranjeras (donde se detalle ordenante, monto en divisas, tipo de cambio y monto en bolívares), SWIFT certificado por la institución bancaria correspondiente.
BIENES: Copias de las facturas comerciales definitivas, copia de la Declaración Única de Aduana (DUA), Notificación de pago al SENIAT (Manifiestos de importación).
SUPERAVIT, UTILIDADES NO DISTRIBUIDAS O PAGO DE DIVIDENDOS: Original de los estados financieros auditados por contador público externo y Acta de
Asamblea de Accionistas donde se decreten los dividendos.
ACREENCIA POR CONTRIBUCIÓN TECNOLÓGICA (efectivamente prestados): Copia del Registro del Contrato de Contribución Tecnológica (NCTT) y relación de pago adeudado. Certificación del auditor externo, donde se evidencie la existencia y pago de las acreencias tecnológicas.
En caso de variación en la inversión (aumento, disminución o traspaso) debe actualizar la Constancia de Calificación de Empresa, siguiendo los requisitos exigidos para realizar tales tramites.
Toda solicitud debe especificar Estado, ciudad, Municipio y Parroquia, así como correo electrónico y número telefónico.