En La Milla de Oro, se encuentran prestigiosos centros comerciales, los cuales han encontrado oportunidades de inversión y han permitido el desarrollo de nuevas áreas comerciales, debido al incremento del consumo. Sin embargo, han generado una tendencia al estancamiento en las áreas transadas de locales comerciales, debido a que el modelo de negocio más utilizado es el arrendamiento de locales por parte de las constructoras. En ellos podemos encontrar locales para operar restaurantes así como locales para tiendas de ropa, calzados, bisutería, electrónicos. entre otros, además de centros de entretenimiento.
Factores Determinantes en el Sector Inmobiliario de Locales en Centros Comerciales
- Ubicación
- Precio
- Oferta y Demanda
- Inventario
- Economía y Finanzas
- Política
- Planta Física ( Estructura Arquitectónica y Espacios)
Otros Factores Físicos
- Diseño Unico, Identidad Propia
- Imagen y Funcionalidad: Tecnología, Infraestructura, Mantenimiento, Servicios y Seguridad Integral
- Cohesión Social ( Encuentro Social, de Convivencia y Espacios para Actividades Económicas)
- Cultural ( Actividades de Recreación y Esparcimiento)
- Ambiental
- Multifuncionales: Comercios, Hoteles, Oficinas, Residencias
Instalaciones Básicas
- Abastecimiento de agua potable con reservas suficientes y sistemas de bombeo adecuado para tanques de almacenamiento
- Sistemas de bombeo aguas servidas y aguas a nivel freático
- Sistemas de alimentación eléctrica, sistemas duplicados de alimentación, interruptores de transferencia, respaldo y confiabilidad
- Sistema de alarma y extinción de incendio
- Sistema de aire acondicionado y ventilación forzada
- Sistema de transporte vertical
- Sistema de salidas de emergencia.
- Accesibilidad: pasos peatonales, pasillos, estacionamientos, escaleras, barandas, rampas, plazas y parques
- Servicios sanitarios y señalización
- Flexibilidad para hacer cambios periódiocos en decoración
- Armonía en construcción, operación y mantenimiento
- Creatividad y audacia en el diseño
- Ahorro de espacios inútiles en proporción del espacio vendible y las áreas de servicio
- Circulación de visitantes y personal
CENTROS COMERCIALES MAS PRETIGIOSOS UBICADOS EN LA MILLA DE ORO
Su escencia es más empresarial que comercial, pues cuenta con el 75% de oficinas y el 25% de las mejores tiendas del país. Posee 5 niveles comerciales, una feria de comida rápida, 2 confortables y espaciosas salas de cine, cuenta además con gimnasio y un helipuerto. Si desea saber más de su historia, haga click en el vínculo: comercial/oficinas.
Centro Lido
Se inaguró en 1.998, complejo arquitectónico de uso mixto, comercios y oficinas, cuenta con 5.000 M² de área verde y terrazas distribuídos en 5 niveles. 24.800M² para más de 300 locales comerciales. Cuenta con feria de comida, además de una variada propuesta gastronómica, cines y una plaza central a cielo abierto que sirve de escenario para conciertos, promociones y actividades, que se desarrollan con El Avila, cerro ícono de la ciudad, como telón de fondo. Cuenta además con una línea de taxis. Si desea conocer más sobre éste centro comercial, haga click en el vínculo: comerciales/oficinas
Centro San Ignacio
Se construyó en 2 etapas, en ésta primera etapa se construyó la parte comercial y los espacios de oficinas. La 2da etapa del CCCT está constituída por 4 torres de Oficinas, además de locales comerciales y estacionamiento . En 480.000 M² el CCCT cuenta con 3 niveles comerciales con mas de 500 locales, feria de comida rápida, salas de cine, una variada propuesta gastronómica, elegantes bar & lounge, mas de 900 oficinas, 1 hotel y mas de 5.500 puestos de estacionamiento. Si desea conocer más sobre éste centro comercial, haga click en el vínculo: comerciales/oficinas
CCCT
Tolón Fashion Mall
Tolón Fashion Mall, fue inagurado en el año 2003, ubicado en la Av. Principal de Las Mercedes, uno de los más prestigiosos distritos comerciales y de entretenimiento. Cuenta con una estructura elegante de hermosas terminaciones, con techos amplios y diseño arquitectónico con atención a cada detalle. En sus seis niveles se encuentran distribuídas las representaciones de las marcas más prestigiosas del mundo, especialistas en vestidos, calzados y accesorios, que aportan una mezcla comercial robusta y única para el espacio. Su piso 5 es un concepto innovador, que reune una sofisticada variedad de propuestas gastronómicas y una bien pensada selección de comercios de moda, en un exquisito ambiente. Cuenta con valet parking para brindar seguridad a sus visitantes. Areas comerciales: 22.350 M². Locales comerciales: 178 y 1.300 puestos de estacionamiento, distribuídos en cinco (5) sótanos
Tolon Fashion Mall
Sambil Caracas
Sambil Caracas es el centro de compras, servicios y entretenimiento más grande de Caracas y el tercero a nivel nacional, inagurado en 1.998, ubicado en el Municipio Chacao, entre la Av. Libertador y el Autopista Francisco Fajardo y muy cerca de la estación Chacao del Metro de Caracas. Aprovechando el concepto, el escalonamiento de la construcción termina en terrazas con vista hacia la ciudad y el concepto de cinco plazas que son los puntos de encuentro con entradas de luz natural y pasillos de circulación con tiendas en ambos sentidos. Cuenta con cinco niveles comerciales y cinco plazas, 500 locales comerciales que incluyen afamadas franquicias internacionales, que hacen vida junto con marcas nacionales, tiendas anclas, Centro Joyero, Centro de la Belleza, cuenta además, con 68 escaleras mecánicas y 8 ascensores panorámicos. Entre sus atracciones tiene un acuario, una super feria de alimentos, salones de convenciones, un anfiteatro, un parque de diversiones, canchas de bowling y el único Hard Rock Cafe de Caracas. Tiene una extensión de 250.000 M² de contrucción, área neta vendible y para alquilar de 72.000 M². 4 nivles de estacionamiento con capacidad para 4.000 puestos de estacionamiento y una línea de taxis
Vista interior Sambil Caracas
El centro comercial Recreo La Castellana se construye en una de las zonas comerciales y financieras más importante y de mayor prestigio en Caracas, ubicado en la Av Francisco de Miranda entre la Av. Principal de Bello Campo y la Calle Coromoto. Se desarrolla en 5 niveles comerciales, integrados a través de un atrio a 5 alturas que conforma el espacio de mayor interés en el complejo. Los diferentes niveles comerciales se comunican entre sí gracias a dos cuerpos de escaleras mecánicas, dos módulos de escaleras fijas y dos cuerpos de ascensores panorámicos que terminan de integrar todo el volumen. Contará con una torre Hotel de lujo con 22.044 M², 195 habitaciones una segunda edificación que forma parte del hotel donde se ubican las Suites y las habitaciones VIP, con 2.810 M², 33 habitaciones y la edificación para las oficinas. El centro comercial dotado de 125 locales para las tiendas más emblemáticas, 7 salas de cine premium, área de feria gourmet, 5 restaurantes exclusivos, además de un amplio y cómodo estacionamiento. Total área 97.000 M², área comercial 16.880 M²,
Recreo La Castellana
También exiten otros centros comerciales muy modernos pero más pequeños dentro de La Milla de Oro de Caracas, como por ejemplo: Altamira Village Hotel & Suites, ubicado en la Av. Luis Roche de Altamira, Paseo Las Mercedes, ubicado en Las Mercedes, entre otros.
Otros tipos de locales que son muy demandados, son casas con zonificación comercial para operar restaurantes, prueba de ello tenemos Las Mercedes, Altamira, La Castellana. Además de locales para operar pequeños restaurantes, cáfes, y todo tipo de negocios (Ver usos comerciales) en el cuerpo bajo (planta baja) de los edificios en Los Palos Grandes, casco de Chacao, El Bosque, Bello Campo, El Rosal.
La Milla de Oro de Caracas 