10 HÁBITOS QUE LOS EMPRENDEDORES DEBEMOS ELIMINAR

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Si estás pensando en ser un emprendedor, te felicito, es una excelente decisión. Entre otras cosas, ésta decisión conlleva a tener mas libertad, autoridad y poder de decisión, pero deberás prestar atención a tus hábitos de trabajo. Todos tenemos malos hábitos de trabajo que nos hacen menos productivos y afectan nuestra rutina diaria.  De los buenos hábitos dependerá tu salud y la de tu emprendimiento, además te ayudará a dar el ejemplo para las personas que trabajan para ti.

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  • No planificar tu Agenda de trabajo: Como emprendedor debes tener claras tus prioridades. Organiza tu agenda semanal el domingo por la noche y tu agenda diaria la noche anterior, revisa y ordena los pendientes por orden de importancia.
  • agendaNo tener una rutina flexible: Los horarios son buenos para ser más eficiente y productivo. Como emprendedor debes ser flexible para tener la capacidad de respuesta ante los cambios que se presentan en tu día a día.
  • Evita llegar tarde: El emprendedor debe valorar el tiempo de los demás, el cual vale tanto como el tuyo, arribar tarde a una cita con un cliente puede dañar tu imagen como profesional. En una ciudad tan impredecible como Caracas, lo mejor es salir con antelación para no fallar a la cita.

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  • No planificar el momento para responder las comunicaciones (emails, llamadas): Debemos responder a tiempo todas las comunicaciones, pero no es eficiente ni productivo pasar todo el día respondiendo los correos y haciendo llamadas. Debemos establecer dentro de la planificación, en que momento del día debamos hacerlo. Sin embargo hay excepciones a la regla, responde con prontitud aquellas comunicaciones que sean de alta importancia o urgencia.

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  • Comunicación poco eficiente: Revisa tus habilidades en la comunicación y mejora las debilidades que puedas tener a la hora de comunicarte. Una buena comunicación te proyectará como un profesional y te evitará inconvenientes con las personas con las cuales interactúas.

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  • No tomar un break: No descansar afecta tu productividad, a veces es bueno parar para re-enfocarte en las tareas que estas realizando. Un emprendedor sabe que es mejor 5 – 6 horas de trabajo magnifico a 8 -10 horas de trabajo mediocre.

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  • Evitar tomar decisiones difíciles: Como emprendedor encontrarás que las decisiones o elecciones que tomes, por muy difíciles que sean van a dejar un aprendizaje en ti y una huella en tu emprendimiento. Es mejor tomar una mala decisión que no tomar ninguna.

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  • Postergar los proyectos: Es valido que todos los proyectos no son de nuestro agrado, no dejes de hacer un proyecto o tarea porque no te gusta o se te hace difícil. Lo mejor es buscar alguien que pueda ejecutarlo,  ya que dejar de hacerlo puede ser fatal para tu negocio.

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  • Multitasking: Como emprendedores caemos en la tentación de hacer todos los proyectos y tareas por nosotros mismos o queremos hacer 2 proyectos al mismo tiempo. En realidad lo que estamos haciendo es medio completar las tareas y no estamos siendo productivos. Este es hábito muy común. Lo ideal es distribuir los proyectos y actividades entre nuestros colaboradores y realizar una tarea a la vez por orden de prioridades.

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  • Mala administración de las finanzas: Si se administran mal las finanzas y ganancias del negocio, no podrás tener éxito en tu emprendimiento. Debes tener conocimientos básicos de contabilidad, economía y finanzas, además de contar con los servicios de un contador.

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Actívate y toma el control para eliminar estos malos hábitos y serás un mejor emprendedor.

El mercado inmobiliario en la milla de oro de Caracas está cambiando constantemente. Si deseas trabajar con asesores inmobiliarios que conozcan el mercado y las tendencias, contáctanos hoy a través de nuestros correos o llena el formulario de contacto. Nos encantará trabajar contigo.

Autora de éste artículo, Iyanú Quiroga. Conoce Quienes somos, y cuales son los Servicios que prestamos.

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REMODELAR LA COCINA LE DA MAS VALOR A TU CASA

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Tu casa o apartamento es una inversión, siempre es una buena idea aumentar su valor con proyectos de remodelación bien sea que estás pensando en venderla o no. La cocina es una de las áreas donde puedes hacer cambios y en algunos casos puede llegar a aumentar el valor de tu inmueble residencial hasta en un ochenta por ciento. La remodelación puede ser costosa y tomar tiempo, pero el resultado final te demostrará que el esfuerzo, el tiempo y el dinero invertido valió la pena.

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  • Gabinetes: Dependiendo del tamaño de tu cocina, el cambiar los gabinetes puede ser costoso. Una opción mas accesible es revestir  o maquillar las puertas de los gabinetes para darles un nuevo look. Puedes escojer un color marrón oscuro, negro o colores fuertes para que se vean mas modernos, para un estilo escandinavo o country, el color blanco es ideal. Puedes agregar nuevos tiradores que combinen con el estilo a escoger y colocar  herrajes en las gavetas para guardar los condimentos, ollas, etc.
  • Electrodomésticos: Los electrodomésticos le pueden dar un estilo completamente diferente a tu cocina. Si los actuales tiene algunos años de seguro te hacen gastar mucho dinero en electricidad. Decídete a invertir en una cocina, microondas, refrigerador y lavaplatos de alta eficiencia, hará lucir tu hogar más ecológico y lo más importante se va a reflejar en el ahorro en el servicio de electricidad. Los electrodomésticos de acero inoxidable están de moda y le dan un estilo elegante y sofisticado a tu cocina.
  • Topes: Los topes de granito y cuarzo están de moda, pero si tu presupuesto es alto, invierte en un tope de cuarzo, son fáciles de mantener y resisten el uso diario mejor que otros productos. Si tu presupuesto es limitado, otros productos de piedra también le darán el look de granito a tu cocina a menor costo. Otra manera de renovar tus topes es combinando productos como la piedra y laminado. Puedes usar piedra en parte de la cocina, como en la isla, y laminado en el resto de los topes.

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  • Piso: Para el piso tienes varias opciones. El porcelanato, es resistente y fácil de mantener. Otra opción es cerámica ya que es mas económica o también puedes colocar laminado de manera, solo que no es tan resistente como el porcelanato y la cerámica.
  • Iluminación: Al remodelar tu cocina no olvides la iluminación. Instala bombillos LED y luces fluorescentes compactas, te ayudaran a ahorrar en electricidad. Considera también agregar reguladores de intensidad para la luz, estos permitirán controlar la luz que necesitas para cocinar y otras actividades, además de generar un impacto dramático a tu cocina. Si tienes techos altos, puedes colocar un candelabro para darle más elegancia. Ten en cuenta el tamaño de este, ya que uno muy grande se puede ver fuera de lugar, y asegúrate que este suficientemente alto.

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MERCADO INMOBILIARIO VENEZUELA 2016 ¿QUÉ ESPERAMOS?

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El panorama inmobiliario en Venezuela, nos muestra que hay factores que han incidido e inciden en el mercado de inmuebles residenciales y comerciales:

  • Incremento de precios de los inmuebles debido a la poca oferta y a la desconfianza de los venezolanos por temor que la inflación y la devaluación destruyan su patrimonio.
  • Disminución de la oferta de inmuebles en el mercado primario, desarrollados por el sector privado por fallas en el suministro de materia prima y por ende fallas de producción.
  • Leyes que impiden el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios, porque la aplicación de las mismas no se relacionan con la realidad.
  • Falta de actualización de los valores de financiamiento para empresas constructoras y para las familias que pueden optar por la compra de un inmueble.
  • Ley de arrendamiento, evita por sus múltiples trámites y complicaciones de la ley que se celebren contratos de arrendamientos entre las partes. Debido a la ley se hace imposible la recuperación el inmueble arrendado. Por otra parte, desde la promulgación del decreto, los alquileres de los locales se han visto congelados porque no considera gastos ni condiciones de cada uno de los contratos de alquiler.

Si se toman las medidas adecuadas propuestas por la Cámara Venezolana de la Construcción, Cámara Inmobiliaria de Venezuela, entre otros y  si se producen las condiciones de apertura económica y social por parte del gobierno, podemos esperar en 2016:

  • Inversión de capital y construcción de nuevos desarrollos inmobiliarios por parte del sector privado y del sector público.
  • Reactivación del mercado de alquileres residenciales y comerciales.
  • Incremento de la demanda en inmuebles debido a la revitalización de la economía, reconstrucción del país y el regreso de inversionistas venezolanos y extranjeros.

Si no hay rectificación y no se aplican los correctivos, odio ser portadora de malas noticias pero creo que lejos de que se mantenga la misma situación, podemos esperar que se agrave la crisis y los problemas en el sector inmobiliario:

  • Se aprecia una caída significativa en los precios de los inmuebles, ademas de la sobre oferta de inmuebles.
  • Si se llega a una unificación cambiaria se estima que los precios de los inmuebles que tienen como referencia moneda dura, bajen mas todavía de precio.
  • Poca demanda de inmuebles para la clase media debido a la no actualización de los valores de financiamiento y créditos hipotecarios.
  • Oferta inexistente de inmuebles para la renta debido a la Ley de Arrendamiento.
  • Disminución del canon de arrendamiento en inmuebles de alto target.
  • Mayor caída en construcción de nuevos proyectos inmobiliarios por parte del sector privado.

Según los economistas, el panorama no es nada alentador en materia económica y social en Venezuela, la situación no ha cambiado  y probablemente no lo hará en el corto plazo. Sin embargo, creo que debemos ser optimistas, tener fe de que las cosas van a cambiar y que haciendo modificaciones en el sistema económico es la mejor forma de acabar con la improductividad, el estancamiento, alcanzar una mejor calidad de vida y la solución de los problemas del sector inmobiliario y la economía en general.

Bienvenido 2016. Con el optimismo que nos caracteriza, será un año de cambios y si la mayoría del país emprendedor y trabajador se impone empezaremos a surfear la crisis y veremos el inicio de la recuperación del país.

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